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杭州２６日發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見（徵求意見稿）》，擬通過優化土地供應、加強買房頭期款貸款住房公積金保障、落實最新契稅及營業稅政策、完善周邊配套等措施實現去庫存，促進房地產市場平穩健康發展。

房屋 共同持有 貸款徵求意見稿還提出，杭州將嚴格執行配套設施與住宅建設項目統一規劃、同步建設、按規定交付使用，進一步加快配套教育、醫療衛生、文化體育、社會服務等公共設施建設。買房 頭期款 多少

未落實地塊周邊配套設施的不予安排土地出讓。

二、對下列三種情形的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例繼續按30%執行：（一）申請貸款時實際沒有住房但有購房貸款記錄的居民家庭；（二）擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭；（三）擁有1套住房、有購房貸款記錄但相應購房貸款已結清的居民家庭。

支持職工使用公積金貸款購買二手房，二手房房齡加貸款年限總和限制從４０年放寬到５０年，最低首付款比例降到２０％。房貸 8成房屋貸款增貸

房貸 代償不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

Inaddition,theICBCandCPBChavealsoreducedthedownpaymentthataslongasnopurchaseorloansrecords,andhousesbiggerthan60squaremeterscanenjoytheminimumdownpaymentpolicyof20%(記者：趙皓月綜合報道/吳東東譯)根據《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發〔2016〕26號）和杭州市政府的相關要求，為促進杭州市房地產市場平穩健康發展，浙江省市場利率定價自律機制決議調整杭州部分區域差別化住房信貸政策。

最新統計數據顯示，杭州市區新房庫存量為１６。房貸 400萬

五、本次政策調整範圍為：杭州市上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區。

四、對擁有2套及以上住房且有購房貸款未結清的居民家庭，繼續暫停發放第三套及以上住房貸款。房屋貸款利率 2016

七、本通知未明確事宜繼續按現行差別化住房信貸政策相關規定執行。

房貸 銀行 推薦二套房也類似，滿足相關條件，且徵信記錄良好，則在中行可申請3成的首付比例。

根據徵求意見稿，杭州將推進住房公積金異地貸款業務，在全國範圍內正常繳存公積金的職工，購買杭州市範圍內的住房，可申請使用杭州公積金貸款。

現就有關事項及實施要求通知如下：一、對居民家庭首次購買普通住房（即居民家庭從未購置過住房且無購房貸款記錄）的商業性個人住房貸款，最低首付款比例繼續按20%執行。

同時，杭州將完善土地供應調控機制，對土地出讓實行統一管理，市區範圍內經營性用地（不含工業用地）出讓方案需報市政府同意後實施，統籌安排土地供應計劃。

StafffromcreditDepartmentofBankofChinasaidpeoplewhomeettheconditionssuchas"nopurchaseorloanrecords",thepurchaseareabetween60squaremetersand140squaremetersandhousingpriceoflessthan5millionYuan,andthefirstdownpaymentrequirementscanapplytobe20%Ofcourse,withoutanyoftheconditions,theminimumdownpaymentwill房貸 利率表berequiredfloatupwards5%~10%Aswellasthesecondhomes,peoplewhosatisfytherelevantconditionswithgoodcreditrecordcanapplyfor30%ofthedownpaymentinBOC除此以外，工商銀行以及郵政銀行也紛紛降低了首付比例，隻要無購房記錄、徵信無貸款記錄，且房屋面積大於60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。

六、自2016年9月28日起，借款人通過杭州市住房保障和房產管理局房地產交易系統完成網上簽約所購住房，其商業性個人住房貸款業務按照本通知規定執行。

三、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於50%。房貸試算表下載

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